什么情况下房屋赠与可以撤销

更新时间:2022-09-05 12:01 找法网官方整理
导读:
房屋赠与可以撤销的情况有赠与行为严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;受赠人不履行合同的义务;以及赠与人的经济状况显著恶化等。赠与合同撤销的后果是受赠人返还赠与的财产。
一、

什么情况下房屋赠与可以撤销

  房屋赠与可以撤销的情况有:

  1.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。法律上对什么是严重侵害没有非常明确的规定,但实践中,因受赠人原因导致赠与人或其近亲属遭受重大人身伤害的,赠与人就可以要求收回赠与房屋了。

  2.对赠与人有扶养义务而不履行。如子女不抚养父母的,父母可以收回赠与房屋。

  3.不履行赠与合同约定的义务。

  4.若赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,找法网提醒您,可以不再履行赠与义务,即不再交付房屋,或者至法院诉讼请求撤销房屋赠与合同,收回房屋使用权。

二、

赠与合同撤销后有什么后果

  撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人请求返还赠与的财产。《民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

赠与人可以撤销房屋赠与

三、

赠与合同撤销的期限

  赠与合同撤销的期限:

  1.赠与人与受赠人通过协商一致的方式,撤销赠与合同。

  2.在赠与财产权利没有转移前,即动产未实际交付、不动产未过户前,赠与人可以随时撤销在赠与合同。如小明向朋友小梅赠送手机的,在手机送给小梅之前,小明都可以撤销赠与合同,不再送手机给小梅;如男友A准备送给女友B一套花园小区房,在房子未过户到女友B名下前,男友A是可以撤销赠与合同,不再送房的。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不得随意撤销。

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