将名下房屋赠与孩子需缴税费,有费用问题。需要缴纳的费用有,契税、印花税、公证费与房地产权转移登记费。契税为房管局评估价的3%,印花税为房管局评估价的0.5%,赠与公证费为房管局评估价的2%,房地产权转移登记费。
房屋赠与过户手续的办理手续:
1.签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得,是他们的夫妻共同财产,赠与给你必须以他们二人的名义进行,赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。
2.缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同,到税务部门缴纳相关税费,如契税。至于个人所得税,因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母,根据财政部和国家税务总局的相关规定,此种情形下的房屋产权无偿赠与,不用缴纳。
3.进行赠与公证。持相关资料及证件,到房产所在地公证部门办理赠与公证。
4.办理过户手续。
找法网提醒您,赠与房屋过户需要的材料:
1.拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);
2.赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书;
3.受赠人的户口及身份证明;
4.受赠人是单位的,应在受赠申请中加盖单位公章,并经法人代表签字,还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;
5.代表他人办理赠与的,应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。