房产证只有同一个人名字离婚怎么分割

更新时间:2022-09-27 11:15 找法网官方整理
导读:
房产证只有同一个人名字离婚时的分割是,用夫妻共同财产购买的,按夫妻共同财产进行分割;是婚前一方用个人财产购买的,房屋属于个人财产,无法分割。是婚前按揭,婚后付贷款的,增值的部分按共同财产分割。
一、

房产证只有同一个人名字离婚怎么分割

  房产证只有同一个人名字,离婚时的分割如下:

  1.婚前共同出资买房的,房屋属于夫妻共同财产,离婚时一方可以要求分割。但房屋属于共同共有还是按份共有,需要区分情况而予以讨论。

  2.婚后用共同财产买房的,不管房产证写谁的名字,都属于夫妻共同财产。

  3.婚前按揭,婚后付贷款的,婚前的首付及其对应的增值为个人财产,找法网提醒您,婚后付的贷款及其对应增值为共同财产。

二、

房产证一定要换成不动产权证吗

  房产证不一定要换成不动产权证。按照国家不变不换的原则,权利不变动,证书不更换,旧证、新证同时具有法律效应。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,旧证依然有效。没有规定在一定期限内换证,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产权证书。

  根据《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零五条 本实施细则施行前,依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的,不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。

房产证只有一人名字

三、

房产证上可以加名字吗

  房产证上实可以加名字的,在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。“加名”不只是在房权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

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