农村的房子怎么抵押贷款

　　农村的房子抵押贷款需要满足以下条件：

　　1.申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。

　　2.需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

　　3.要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。

　　4.提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。

　　5.应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

　　农村房子抵押的贷款年限通常是20年，且不能超过借款人的法定退休年龄。一般来说，农村房子抵押贷款能贷30万左右。贷款的额度不高于公积金贷款额度；贷款方式为抵押；贷款不超总费用的60%；找法网提醒您，同时，不高于房屋评估价的60%；农村房子贷款担保方式为保证的，不能超房屋总建造费用的50%。

　　借款人用房屋进行抵押借款的，房屋是作为抵押物为债务提供担保的，所以一般是不需保证人为债务作保证的。

　　下列财产可以抵押：

　　1.抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

　　2.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

　　3.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。