房产过户给近亲属征收个人所得税吗

更新时间:2022-08-30 13:01 找法网官方整理
导读:
房产过户给近亲属征收个人所得税,但是对于将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女等近亲属的,不征收个人所得税。房产交易时过户契税通常都是买方缴纳,如果房产证由开发商代办的,就由买方交给开发商,由开发商再转交,当然当事人也可以约定其他的承担方式。
一、

房产过户给近亲属征收个人所得税吗

  房产过户给近亲属要征收个人所得税。根据财政部、税务总局发布的《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》可以得知,个人为单位或他人提供担保获得收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。如果是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。 根据公告规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形,不征收个人所得税。

二、

房产交易时过户契税谁交

  房产交易时过户契税一般由买方缴纳,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非当事人另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就由买方交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

近亲属房产过户

三、

房地产交易税是多少?

  房地产交易税具体多少需要看具体的情况:

  1.城市维护建设税税率如下:

  (1)纳税人所在地在市区的,税率为百分之七;

  (2)纳税人所在地在县城、镇的,税率为百分之五;

  (3)纳税人所在地不在市区、县城或者镇的,税率为百分之一。

  2.契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

  3.印花税的税率是0.05%。

  4.增值税的税率为5.6%。找法网提醒,个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

引用法条
  • [1]《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》
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