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配偶死亡后,继承配偶房产需要什么手续?

来源: 找法网 2022-08-17 12:31 0阅读 0点赞 0转发

导读:配偶死亡后,继承配偶房产需要手续的有,先到派出所开具死亡证明,再准备好相关材料,如房屋的产权证明或其他相关的凭证,能够证明被继承人和法定继承人关系的相关证明文件,到公证处办理继承公证,然后向登记机关提交相关的材料、交纳税费,即可办理过户登记。

配偶死亡继承配偶房产

  一、配偶死亡后,继承配偶房产需要什么手续?

  配偶死亡后,继承配偶房产需要的手续如下:

  1.配偶死亡后,房产由死者的继承人继承。一般由其配偶、父母、子女继承。上述人员协商一致,签订遗产房继承协议后,到公证处办理公证手续后,再到不动产登记机构办理房产变更手续。

  2.办理继承公证时, 需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处,办理选取继承人继承,其他人签署放弃继承协议,缴纳完毕公证费,就可以得到继承公证书。再由被选定继承人凭继承公证书和死者死亡证明,婚姻证明,财产证明(房产证,存折等),继承人身份证,户口本,去办理遗产过户手续。

  二、继承的房产能直接再出售吗

  继承人继承了房屋后,房屋变是属于继承人的,继承人是有权处理个人合法财产的,所以可以直接出售继承的房屋,但要交纳一定的税费。

  《民法典》

  第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  三、房子继承公证费用是多少?

  找法网提醒您,房产继承的公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.如果房屋没过五年,正常过户要交增值税,继承不用交。继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。

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