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如何办理房屋赠与过户手续

来源: 找法网 2022-08-17 18:55 0阅读 0点赞 0转发

导读:房屋赠与过户手续的办理手续有:赠与人与受赠人签订赠与合同;房屋所有权证、房产赠与合同到税务部门缴纳税费;进行赠与公证;最后办理过户手续等。赠与房产过户需要的材料有:房产证;经过公证的赠与合同等

赠与房产过户

  一、如何办理房屋赠与过户手续

  房屋赠与过户手续的办理手续:

  1.签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得,是他们的夫妻共同财产,赠与给你必须以他们二人的名义进行,赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。

  2.缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同,到税务部门缴纳相关税费,如契税。至于个人所得税,因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母,根据财政部和国家税务总局的相关规定,此种情形下的房屋产权无偿赠与,不用缴纳。

  3.进行赠与公证。持相关资料及证件,到房产所在地公证部门办理赠与公证。

  4.办理过户手续。找法网提醒您,房产所有权的转让,经依法登记,方发生法律效力。因此,你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记,办理过户手续。

  二、赠与房产过户需要的材料有哪些

  赠与房产过户需要的材料:

  1.拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);

  2.赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书;

  3.受赠人的户口及身份证明;

  4.受赠人是单位的,应在受赠申请中加盖单位公章,并经法人代表签字,还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;

  5.代表他人办理赠与的,应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。

  三、房屋赠与可以撤回吗

  房屋赠与合同是能够撤销的,但是需要满足一定的条件。受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

  1.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

  2.对赠与人有扶养义务而不履行;

  3.不履行赠与合同约定的义务。

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