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房产证是房屋所有权证还是不动产权证

来源: 找法网 2022-08-16 15:45 0阅读 0点赞 0转发

导读:房产证是房屋所有权证,是权利人可依法对特定房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种,不动产权证是房产证和土地使用权证的合二为一,不动产权证是新版的房产证。

房产证是房屋所有权证

  一、房产证是房屋所有权证还是不动产权证

  房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种,其中不动产权证是新版的房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式,包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  法律依据:

  《民法典》第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 

  《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  二、房产证和不动产权证的区别

  房产证和不动产权证区别是:

  1.不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;

  2.不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容;

  3.“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。

  三、房产证和不动产权证都需要办吗

  找法网提醒您,不动产权证和房产证不需要都办,如果是旧版的房产证,只需要更换成新的不动产证就行,而如果是新办理的不动产证,则持有不动就行,不需两者都办理。

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