房产赠予什么情况不交税

更新时间:2022-11-13 07:50 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
房屋赠予不交税的情况近亲属之间赠与的房产和继承或遗赠的房产。赠予房产过户需要的材料是当事人的个人基本信息材料、房屋产权证明、土地使用权证、过户登记申请书等。

房产赠予

一、

房产赠予什么情况不交税

  房屋赠予不交税的情况如下:

  1.近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征个人所得税;

  2.以赠与方式发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。

  《个人所得税法》第四条下列各项个人所得,免征个人所得税:

  (一)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;

  (二)国债和国家发行的金融债券利息;

  (三)按照国家统一规定发给的补贴、津贴;

  (四)福利费、抚恤金、救济金;

  (五)保险赔款;

  (六)军人的转业费、复员费、退役金;

  (七)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费;

  (八)依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;

  (九)中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;

  (十)国务院规定的其他免税所得。

  前款第十项免税规定,由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。

二、

赠予房产过户需要什么材料

  1.过户登记申请书;

  2.申请人的身份证明等材料;

  3.房屋的产权证明;

  4.土地使用权证;

  5.登记原因证明文件,比如房屋买卖合同

  6.根据实际情况,需要的其它材料。

  找法网提醒您,《不动产登记条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

三、

赠予房产过户手续

  签订赠予合同、缴纳相关费用、进行赠予公证、办理房产公证、房屋所有权转移登记。房产赠与是一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为

  《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。

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