买了车位每个月还要交管理费吗,车位管理费的内容

更新时间:2022-08-11 17:40 找法网官方整理
导读:
买了车位每个月还要交管理费,买车位和交管理费是两个范畴的内容,车位的购买只是对产权的购买,管理费是物业公司收取的对车位管理保养的费用。车位管理费的内容包括停车场秩序管理人员人工成本、停车场清洁卫生维护成本、停车场消耗的水电能源费用等内容。
一、

买了车位每个月还要交管理费吗

  买了车位每个月一般还要交车位管理费。买车位和交管理费是两个概念。买车位是业主向开发商购买车位的所有权,而管理费一般是由物业公司收取,业主购买的是物业公司的管理与服务,比如物业公司负责对车位的公共照明、消防、卫生、通风等进行管理。这与开发商向业主交付钥匙后,业主需交物业管理费是一样的道理。但是车位管理费的收费标准要在物业服务合同上明确体现,并且报物价部门备案,同时也需要遵循市场调节价。当物业服务达不到要求或相应的标准时,业主可根据合同约定通过法律途径来维护自己的合法权益。

二、

车位管理费的内容

  车位管理费包括如下内容:

  1.停车场秩序管理人员人工成本

  2.停车场设备设施维护成本

  3.停车场清洁卫生维护成本

  4.停车场消防安全维护成本

  5.停车场安防监控设备维护成本

  6.停车场消耗的水电能源费用

  7.物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧

  8.税金

  9.停车管理单位的经营利润

买了车位

三、

车位管理费的收费规则

  车位管理费的收费标准要遵从以下规则:

  1.不违反国家和地方政府的有关规定。

  2.与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。

  3.优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

  4.微利原则。找法网提醒您,根据这一原则,业主仍无正当理由拒绝交纳物业管理费,是对物业管理合同的违反,损害了物业公司的合法利益,应承担相应的违约责任

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