工商银行房贷办理流程,办理房贷的条件有哪些
更新时间:2022-08-15 08:18
找法网官方整理
导读:
工商银行房贷办理流程是,准备相关材料,向银行提出申请,银行贷前审批,银行放贷等。办理房贷的条件包括具有当地户口、有抵押、有还款能力以及信用良好等。
一、
工商银行房贷办理流程
工商银行房贷办理流程如下:
1.准备好相关的手续:一般贷款需要提交的手续主要包括:借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料。
2.向银行提出申请:客户需要与银行签定贷款合同,并以此作为约束双方的法律性文件。
3.银行做贷前审批:如果是购房贷款,首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审。
4.办理其它法律手续:如果是抵押贷款的客户,客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案,以备将来查询。
5.银行放款:工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节,并签发贷款指令,将贷款项划入客户帐户。
二、
办理房贷的条件有哪些
办理房贷的条件包括:
1.具有城镇常住户口或有效居留身份;
2.有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;
3.不享受购房补贴的,不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的20%作为购房首期付款;
4.有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

三、
房贷抵押后多久放款
找法网提醒您,房贷抵押后放款时间分以下两种情况:
1.非银行金融机构
非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效,涉及到房屋抵押贷款,在手续齐全时,2个工作日左右,即可全程办理完毕。
2.银行
稳扎稳打一向是银行的风格,稳健的个性使然,不仅借款人的个人资质要重点审核,办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜,所以,通常情况下半个月放款成功。
温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
工商银行房贷申请条件是什么
法律分析:商业银行房产贷款申请条件一般包括1、有稳定的经济收入、资信良好;2、有合法有效的购买住房的合同等;3、有一定的首付款;4、可能需要提供经办行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人,其他经济组织作为归还贷款本息并承担连带责任的保证人。法律依据:《中华人民共和国商业银行法》
第三十五条 商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。
第三十六条 商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。
第三十七条 商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。