房地产权证是什么意思
更新时间：2022-11-17 09:25
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导读：
房地产权证的意思是指房屋在建成验收后，交付给买房的人之前，开发商到房管局进行的一个初始登记申请。房地产权证和房屋所有权证的区别在于土地性质不同，房屋产权证包括土地和房屋，而房屋所有权只有土地上的房屋。
一、
房地产权证是什么意思
房地产权证的意思是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。
房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。
二、
房地产权证和房屋所有权证的区别
房地产权证和房屋所有权证两个证件最大的区别，在于土地的性质上。房地产权证是表示房屋和土地的所有权都归属于你一人所有，而房屋所有权证是在集体土地上或者划拨的土地上建立的房屋属于你所有，土地不属于你，该房屋的抵押权和买卖等权利受到相对约束。而持有房地产权证的则没有相关的困惑。
相较于房屋所有权证而言，房地产权证的权利效力更大，不仅涉及房屋的所有权，对土地的所有权也进行规定。
三、
办理房产证注意
找法网提醒你，无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。您也可以选择自己办理房产证。如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。自己办理房产证可以免除代缴的风险。自己办理房产证需要花费时间和体力。您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。
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什么是房屋产权证明？
1. 房屋产权证的意思是：房屋产权的证明文件，是国家依法保护房屋、土地所有权、使用权的合法凭证。
2. 房屋产权证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的房屋、土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有房屋、土地所有权、使用权的法律凭证。
3. 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
4. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
5. 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房屋产权置换是什么意思
1. 产权置换房一般指的是开发商等以易地或原地再建的房屋，和被征收人房屋进行产权交换，并且按照拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算。
2. 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
3. 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
我想了解一下，房屋的所有权证明书是什么意思
一、民法典房屋的所有权证明书是什么意思
1、房屋的所有权证明书是购房者通过交易取得房屋合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
二、房屋的所有权证明的内容
1、占有权，即所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利，是房屋所有权的基本内容。然而，占有并非就是所有，因为占有包括所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。
2、使用权，即房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权，指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。使用权的行使必须遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益，同时无损于房屋的本质，并按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。
3、收益权，指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。
4、处分权，指房屋所有人在法律许可的范围内，对其房屋有处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。
