房地产权证是购房者通过交易，取得的可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
找法网提醒，房地产权证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
房地产权证与不动产证的不同是：
1.内容更详细
不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房地产权证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
2.对使用年限进行了明确规定
新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。
房地产权证换不动产证的流程是：
1.准备好以下材料：
2.主动提出申请，向不动产登记中心提交上述申请材料。
3.机构审查。不动产登记中心受理之后30个工作日内将会对申请材料进行审查。
