违建房拆迁有补偿吗,属于违建房的有哪些

更新时间:2022-09-23 17:50 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
违建房拆除没有补偿。被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的违建房。属于违建房的有未取得建设工程规划许可证的建筑物;房主自建或者自房;占用公共场所的建筑物等。

违建房拆迁

一、

违建房拆迁有补偿吗

  违建房拆除没有补偿,被认定为违章建筑的,无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。

二、

属于违建房的有哪些

  属于违建房的有:

  1.未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施;或者虽取得建设工程规划许可证,但未按批准范围、内容施工的。

  2.自建或自改房,包括:擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等);或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。

  3.未经批准进行临时建设的;找法网提醒您,未按照批准内容进行临时建设的;逾期未拆除的临时建筑。

  4.违反法律、行政法规的其他建筑或构筑物。

  (1)非法占有国有土地(集体土地),在其上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;

  (2)占用已规划为公共场所(过道、人行道等)、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

  (3)在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。

三、

违建房缴了罚款要去办房产证可以吗

  违建房即使交纳了罚款的情况下,也是不可以办理房产证的。未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑,通过规划部门罚款后有两种情况:

  1.违章建筑虽然未经规划部门审批,但是不违反城市的总体规划,经规划部门罚款,补批规划手续以后,可以变为合法建筑,就可以正常办理产权证;

  2.违章建筑既未经规划部门审批,同时又违反城市的总体规划,虽然规划部门罚款进行了处罚,但是也不能补批规划手续,不能变为合法建筑,也不能正常办理产权证。

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