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办理产权证需要夫妻双方到场吗,办理产权证需要多久

来源: 找法网 2022-08-16 15:15 0阅读 0点赞 0转发

导读:办理产权证不需要夫妻双方到场。携带好相关资料按照法律规定的流程来就可以办理产权证。办理产权证需要90天,从商品房交付使用之日起计算,超过规定期限的要承担违约责任。

办理产权证

  一、办理产权证需要夫妻双方到场吗

  办理产权证不需要夫妻双方到场。

  按照购房的规定,办房产证的时候,只要按照法律规定的流程来走,房产证就可以拿到了,并不需要夫妻两个人一同到场,新房的话:带着户口本、身份证、银行流水、征信报告、收入证明、结婚证,直接去买,所有手续都有置业顾问帮你办。还要房屋的测绘图和评估报告、契税缴纳的单据,土地确权的审批表等。办理房产证如果办理共有房屋登记需要夫妻双方到场。

  二、办理产权证需要多久

  找法网提醒您,办理产权证需要90天。

  根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。

  三、写字楼产权证办理的程序

  写字楼产权证办理的程序具体情况如下:

  1.买卖写字楼双方当事人在房屋买卖合同签订后的30天内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明向房地产管理部门提出申请并申报在交价格。

  2.房地产管理部门对有关文件审查,在接到申请之日起30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定并书面通知当事人。

  3.房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。

  4.房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。

  5.由房地产管理部门核发过户单。

  6.买方凭过户单,领取产权证。

温馨提示:

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