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办理产权证合同会被收走吗,写字楼产权证办理的程序

来源: 找法网 2022-08-16 15:01 0阅读 0点赞 0转发

导读:办理产权证合同不会被收走。不需要把合同原件交给开发商,签订购房合同是原本就是一式三份的。写字楼产权证办理的程序是,向房管部门提出申请,房管理部门审查等。

办理产权证

  一、办理产权证合同会被收走吗

  办理产权证合同不会被收走。

  购房合同时是一式三份,购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。办理房产证后,只需将购房合同复印件留存房管所,不需将合同原件交给开发商。通常来说购房合同是办理房产证的主要证件之一,房管局已经有一份购房合同原件的,所以要不需要再收取购房者手里的那份的。

  二、写字楼产权证办理的程序

  写字楼产权证办理的程序具体情况如下:

  1.买卖写字楼双方当事人在房屋买卖合同签订后的30天内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明向房地产管理部门提出申请并申报在交价格。

  2.房地产管理部门对有关文件审查,在接到申请之日起30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定并书面通知当事人。

  3.房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。

  4.房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。

  5.由房地产管理部门核发过户单。

  6.买方凭过户单,依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。

  三、办理产权证需要多久

  找法网提醒您,办理产权证需要90天。

  根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。

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