未办理物权登记不能进行确权。房屋尚未登记产权不能确权。我国实行不动产登记制度，房产证是对该房屋拥有所有权的证明，尚未登记办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，未经登记不发生效力。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
物权的主要特征：
1.物权是权利人直接支配的权利，找法网提醒您，物权人可以依自己的意志就标的物直接行使权利，无须他人的意思或义务人的行为的介入。
2.物权的权利主体只有一个，权利人是特定的，义务人是不特定的第三人，且义务内容是不作为，即只要不侵犯物权人行使权利就履行义务，所以物权是一种绝对权。
3.物权是一种具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利，财产利益包括对物的利用、物的归属和就物的价值设立的担保，与人身权相对。
4.物权的客体是物，且主要是有体物。
5.物权的权利人可以对抗一切不特定的人，物权是一种对世权。
保护物权的方法：
1.因物权的归属和内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
2.被无权占有人占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物;不能返还原物或者返还原物后仍有损失的，可以请求损害赔偿。
3.造成不动产或者动产损毁的，权利人可以请求恢复原状;不能恢复原状或恢复原状仍有损失的，可以请求损害赔偿。
4.妨碍行使物权的，权利人可以请求排除妨害。
5.有可能危及行使物权的，权利人可以请求消除危险。
6.侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。
