买卖合同和居间合同重大区别有：
1.买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。
2.买卖合同是买方与卖方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。
3.房屋买卖居间协议和房屋买卖合同，前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。
买卖合同的主要内容有：
1.合同当事人的基本身份信息；
2.标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式等；
3.违约责任、争议解决方式。
找法网提醒，当事人可以根据实际情形，协商确定合同条款。
买卖合同违约责任有：
1.实际的履行。当事人不履-行承担合同或不完全履-行合同，受害的那方既不想废除合同，也不想接受受违约一方给予的金钱赔偿，而是提出要求违约当事人的一方继续履-行承担规定的责任的一种形式。
2.赔偿损失。一方违约，对方有权利按照合同规定所受损失要求对方赔偿。
3.约定违约金和返还定金。违约金的含义只一方由于违约行为应向对方支出足够数量金钱物质。违约金数值由双方协商确定。
4.采取补救措施。非违约方可根据标的性质和损失的大小，合理选择要求对方采取修理、更换、重做、退货、减少价款或报酬等措施。
