下列行为属于非法集资行为：
1.通过发行有价证券、会员卡或债务凭证等形式吸收资金；
2.对物业、地产等资产进行等份分割，通过出售其份额的处置权进行高息集资；
3.利用民间会社形式进行非法集资；
4.以签订商品经销等经济合同的形式进行非法集资；
5.以发行或变相发行彩票的形式集资；
6.利用传销或秘密串联的形式非法集资；
7.利用果园或庄园开发的形式进行非法集资。
如果是个人，要30人以上才算非法集资行为，如果是单位，则要150人以上。
非法集资：利用不法手段集资（如：高息，高回报等）。
个人非法吸收或者变相吸收公众存款，数额在20万元以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款，数额在100万元以上的；个人非法吸收或者变相吸收公众存款对象30人以上的；单位非法吸收或者变相吸收公众存款对象150人以上的。个人非法吸收或者变相吸收公众存款，给存款人造成直接经济损失数额在10万元以上的；单位非法吸收或者变相吸收公众存款，给存款人造成直接经济损失数额在50万元以上的。
非法集资的条件有以下四个：
1.未经有关部门依法批准或者借用合法经营的形式吸收资金；
2.通过媒体、推介会等途径向社会公开宣传；
3.承诺在一定期限内还本付息；
4.向社会不特定对象吸收资金——个人向30人以上吸收存款；单位向150人以上吸收存款。
找法网提醒您，未向社会公开宣传，在亲友或者单位内部针对特定对象吸收资金的，不属于非法集资。
