您的位置:找法网 > 房产纠纷 > 房产变更 > 房产过户 > 详情

赠与房屋没有过户有效吗,赠与房屋没有过户,赠与人可以撤销赠与吗

来源: 找法网 2022-08-10 18:04 0阅读 0点赞 0转发

导读:赠与房屋没有过户是没有效的,我国法律明确规定了,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不发生效力。另外,赠与房屋没有过户,赠与人可以撤销赠与,但是赠与合同经过公证的除外。

赠与房屋没有过户

  一、赠与房屋没有过户有效吗

  赠与房屋没有过户没有效。房屋产权的设立以登记为准的,所以房屋赠与时,没有办理过户登记的,房屋赠与不发生效力。

  《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

  二、赠与房屋没有过户,赠与人可以撤销赠与吗

  赠与房屋没有过户,赠与人是可以撤销赠与的。 一般来讲,合同只要双方签字就会成立,合同成立就意味着双方要履行合同所约定的权利和义务。由于大多数赠与合同是一种实践性合同(个别特殊性质的是诺成性合同),所以赠与人在赠与财产的权利转移之前,可以行使法律赋予的撤销权,撤销了对被赠与人的赠与行为。

  我国《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

  三、房地产抵押权实现的条件是什么

  找法网提醒您,房地产抵押权实现的条件是:

  1.房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提;

  2.债务人不履行到期债务;

  3.对于债权的未受清偿抵押权人没有过失;

  4.发生当事人约定的实现抵押权的情形。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。 立即在线咨询 >

相关知识推荐
  • 赠与房屋未交付可撤销赠与
    孙先生问:我有两个儿子因为我的房产闹起了别扭。早在1996年,我的单位进行公房改革时,我回了农村老家...
    0人阅读
  • 房屋赠与公证未过户赠与人死亡赠与无效
    房屋赠与公证未过户赠与人死亡赠与无效2007年9月,张大爷将自己的一套房子赠给孙子小张,双方签订了赠...
    0人阅读
  • 房屋赠与过户
    房屋赠与过户办证须知一、房屋赠与过户所需证件:(一)赠与方需提供1、房屋所有权证;2、公证书;3、已...
    0人阅读
  • 赠与房产再出售新规定
    赠与房产的,需要依法进行过户登记之后,房产才发生所有权转移效力,受赠人才完整的取得房屋的所有权,所有权人对自己的不动产,依法享有占有...
    999人阅读
  • 房屋赠与公证未过户赠与人死亡赠与无效
    房屋赠与公证未过户赠与人死亡赠与无效2007年9月,张大爷将自己的一套房子赠给孙子小张,双方签订了赠...
    0人阅读
  • 赠与过户的房子能收回吗
    已经过户的赠与房产一般是不能收回。赠与的房产如果办理了过户登记并进行了公证是不可以收回的,如果没有就...
    0人阅读
相关咨询
操作
分享