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不动产权证与房产证区别在哪里,不能办理不动产产权证的主要情况有哪些?

来源: 找法网 2022-08-05 16:45 0阅读 0点赞 0转发

导读:不动产权证与房产证区别有性质不一样、发证机关也不一样、制造也不一样、费用也不一样等。不能办理不动产产权证的主要情况有利用集体所有土地开发的项目、土地产权存在纠纷等。

不动产权证与房产证

  一、不动产权证与房产证区别在哪里

  不动产权证与房产证区别有:

  1.两者的性质不一样,发证机关也不一样。

  2.制造也不一样,差异包含版别、防辐射标签、具体内容等。

  3.二维码。不动产权证书上添加了一个二维码,作为存储不动产注册信息的标识,只需扫描证书上的二维码,就能够当即取得不动产权力人、不动产证书编号、不动产单元号码等相关信息。

  4.内容。房产证外页只需中华人民共和国房子产权证,并无其它内容;房产证内页内容包含房子权人、共有状况、注册时刻等房屋状况。

  5.费用也不一样。

  二、不能办理不动产产权证的主要情况有哪些?

  不能办理不动产产权证的主要情况有:

  1.利用集体所有土地开发的项目

  2.未经立项批准或私自变更立项的项目

  3.未取得规划审批的项目

  4.私自变更规划的项目

  5.私自改变土地用途的项目

  6.土地产权存在纠纷

  7.没有销售许可证又无产权证的房屋

  8.未经验收或验收不合格的房屋

  9.土地或房屋未解除抵押的

  10.开发商未交纳相关税费的

  11.土地、房屋被有关部门司法查封。

  三、房产证主要包括哪些内容

  找法网提醒您,房产证主要包括的内容有:

  1.房屋产权情况:具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。

  2.土地使用情况:具体是指土地面积、使用期限、坐落等。

  3.权利人情况:具体是指房屋产权利人的名称、身份证号等。

  4.房地产其他权利情况:具体是指房地产的权利现状或变动情况,比如房屋是否有抵押,抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。

  5.房地产平面图等。

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