一般来说，征信不好房子抵押贷款不可以办。
想要办理房产抵押贷款，需要具备以下条件：
1.是中国大陆居民，身份合法。
2.有稳定的经济收入来源、有一定的按时偿还贷款能力。
3.个人征信无不良信用记录。
4.有合法有效的购房合同
5.以新购住房作为最高额抵押的，除了要有合法的购房合同外，房龄还要在十年内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
6.其他银行贷款条件等
征信不良的影响很多，最常见的影响就是征信不良的用户向银行申请贷款时会被银行拒绝。征信不良也不能申请信用卡，不会有机构审批。除此之外征信不良在一些高消费行为，比如坐飞机、入住星级酒店等方面会有限制。找法网提醒您，如果用户因为逾期时间长而被上报征信的，本人除了要还清欠款之外，还要记得偿还相关机构给出的罚息，也不要立刻销卡，在还款结清后还是要继续维持良好的消费习惯，5年之后征信上若是没有其他不良记录，那么之前的不良记录就会在征信上自动被覆盖，除了房贷以外，大部分相关机构的贷款只需要参考两年之内的信用记录。
征信逾期记录在还清日5年后会消除。
最新的《征信业管理条例》第十六条中，将不良信息的保存时限设定为5年，发生逾期后，所有人都要等5年后，不良记录才会被删除。
假如使用信用卡的时候，没有产生任何不良记录，那么你查看到的个人信用记录只会显示近两年的数据。但是如果有过不良记录，比如逾期，那么这个不良记录会在你的信用信息上面持续显示5年的时间，无论是你销户也好还是后来偿还了欠款也罢，都要等5年后才能消除。
