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二手房公积金贷款怎么贷,二手房公积金贷款的注意事项

来源: 找法网 2022-08-11 10:03 0阅读 0点赞 0转发

导读:二手房公积金贷款首先要向市住房公积金管理中心提出书面贷款申请,接着由工作人员进行审核查验,审核通过后办理相应的担保手续和贷款手续即可进行放款,贷款人按时还款就可以了。二手房公积金贷款的注意事项首先是可以委托他人代办,其次是如果贷款有担保的,只需要由担保中心代领房产证即可。

二手房公积金贷款

  一、二手房公积金贷款怎么贷

  二手房公积金贷款按照如下流程贷:

  1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请。

  2.当市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。

  3.贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

  找法网提醒,住房公积金办理时已婚贷款者须夫妻双方都到场。

  二、二手房公积金贷款的注意事项

  二手房公积金贷款需要注意如下事项:

  1.公积金贷款委托他人代办,但需要在公证处办理公证委托手续(费用自己承担)。

  2.经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取。

  三、二手房公积金贷款的条件

  二手房公积金贷款的条件如下:

  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

  2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

  3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,还需要没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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