在我国买安置房可以公证吗,拆迁安置房的优势

更新时间:2022-08-05 10:21 找法网官方整理
导读:
在我国买安置房可以公证的。可以根据自身情况再决定是否需要公证,但进行房屋买卖合同公证需要申请人的居民身份证及复印件等5种材料。拆迁安置房优势是现房、第二户型适中、第三政府统建的房屋质量较为稳定,第四有升值空间。
一、

在我国买安置房可以公证吗

  在我国买安置房是可以公证的。安置房买卖可以根据自身情况,自行决定是否需要公证,公证了安置房,可以防反悔或加价且公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。但是,进行房屋买卖合同公证需要准备以下材料:

  1.申请人的居民身份证及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书

  2.卖方要提交房屋所有权证书及复印件;

  3.出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;

  4.房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;

  5.单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件。

二、

拆迁安置房的优势

  拆迁安置房有如下优势:

  1.是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善;

  2.户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑

  3.政府统建的房屋质量较为稳定;

  4.安置房依托地理优势和小区配套优势,升值比率与经济增长周期吻合,升幅较快

  更重要的是,这些安置房如果没有产权,价格普遍会比市价低。当然,还有一个客观原因,安置房的业主往往享受多套房源,使其有出售的需求和可能。

安置公证

三、

安置协议立遗嘱可以公证吗

  安置协议立遗嘱可以公证。我国相关的法律法规规定,遗嘱人可以依照自身的意思表示,对所立的遗嘱进行公证,公证之后的遗嘱称为公证遗嘱。所以,安置协议立遗嘱可以公证。

  《遗嘱公证细则》第三条规定,遗嘱公证是公证处按法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。

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