桃园市怎么房产过户要去房产所在地的房地产管理部门办理，房产过户手续大致如下：
1.向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
3.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
4.由房地产管理部门核发过户单。
5.领取房地产权属证书。
桃园市办理房产过户的费用如下：
1.契税。
（1）自己采购通常住所，且该住所为家庭住所的，所购户型面积在90平方米以下的，税率为1%；户型面积在90平方米到144平方米的，税率为2%；所购住所户型面积在144平方米以上的，依照4%征收。
（2）采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业性房产，均依照4%的税率纳税。
2.住房维修基金，根据面积以及住宅结构有所不同，如砖混结构住宅为49元/平方米；无电梯框架结构住宅为55元/平方米。
3.交易手续费，住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。
4.房屋登记费，住宅80元/套，非住宅550元/件。
5.证照印花税，5元/本。
6.工本费，10元/本。
桃园市办理房产过户的定价方式有以下几种：
1.卖家自估价
售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”，这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、升值潜力等因素估算出来的。
2.中介估价
通常来说，中介的估价往往会在一个区间内，因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间。
3.银行估价
银行的估价往往会比较保守，通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间。
