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桃园市怎么办理房产过户,桃园市办理房产过户的费用

来源: 找法网 2022-08-11 09:09 0阅读 0点赞 0转发

导读:桃园市办理房产过户只需要去当地的房地产管理部门,提出过户申请并申报成交价格,由房地产管理部门进行审查,并由当事人缴纳相关的费用,审核通过后房地产管理部门将会核发过户单,此时即可领取新的产权证书了。桃园市办理房产过户的费用包括房屋契税、住房维修基金、证照印花税等费用。

桃园市房产过户

  一、桃园市怎么办理房产过户

  桃园市怎么房产过户要去房产所在地的房地产管理部门办理,房产过户手续大致如下:

  1.向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。

  2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

  3.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

  4.由房地产管理部门核发过户单。

  5.领取房地产权属证书。

  二、桃园市办理房产过户的费用

  桃园市办理房产过户的费用如下:

  1.契税。

  (1)自己采购通常住所,且该住所为家庭住所的,所购户型面积在90平方米以下的,税率为1%;户型面积在90平方米到144平方米的,税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的,依照4%征收

  (2)采购非通常住所、二套及以上住所,以及商业性房产,均依照4%的税率纳税。

  2.住房维修基金,根据面积以及住宅结构有所不同,如砖混结构住宅为49元/平方米;无电梯框架结构住宅为55元/平方米。

  3.交易手续费,住宅3元/平方米,非住宅11元/平方米。

  4.房屋登记费,住宅80元/套,非住宅550元/件。

  5.证照印花税,5元/本。

  6.工本费,10元/本。

  三、桃园市办理房产过户怎么定价

  桃园市办理房产过户的定价方式有以下几种:

  1.卖家自估价

  售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”,这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、升值潜力等因素估算出来的。

  2.中介估价

  通常来说,中介的估价往往会在一个区间内,因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间。

  3.银行估价

  银行的估价往往会比较保守,通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间。

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