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门面合同没到期不想租了怎么解除,门面合同的注意事项

来源: 找法网 2022-08-11 08:37 0阅读 0点赞 0转发

导读:门面合同没到期不想租了的解除方式主要是与房主协商解除,如果能达成一致,将租金等费用缴纳完毕后即可解除合同,如果不能协商一致的,承租人可能需要承担相应的违约责任。门面合同的注意事项首先是要查清房屋产权归属和房东的身份,另外还要签订书面合同并约定好相关事项。

门面合同

  一、门面合同没到期不想租了怎么解除

  门面合同没到期不想租了的解除方式主要是与房东进行协商,可以联系房东,告知其不想继续租房了,最好说明一下原因,让房东明白为什么不租房了,然后达成不租房的共同意愿,以此来解除合同。之后,需要对使用的水电费进行清算,房东一般会将水电费的具体使用度数进行计算,相关的费用给房东即可完成解除合同。

  二、门面合同的注意事项

  门面合同需要注意如下事项:

  1.必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同,可以到当地工商部门购买。

  2.必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。找法网提醒,如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。

  3.在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。

  4.如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。

  5.如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。

  6.应在合同中明确是否允许承租人转租他人。

  7.订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替。

  三、门面合同发生纠纷的处理

  门面合同发生纠纷的处理有以下几种方式:

  1.协商

  合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。

  2.调解

  合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

  3.仲裁

  找法网提醒,如果合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议的才可以向仲裁机构申请仲裁。

  4.诉讼

  如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以向人民法院起诉。

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