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门面合同到期了房东不续签有赔偿吗,门面合同怎么写

来源: 找法网 2022-08-11 08:28 0阅读 0点赞 0转发

导读:门面合同到期了房东不续签没有赔偿,合同到期即告终止,房东如果没有违约等情形则无需赔偿。门面合同的书写,至少需要具备的内容有出租方与承租方的基本信息,双方签订门面合同的意思表示,出租门面的相关情况,承租门面的用途,双方的权利义务的约定等内容。

门面合同

  一、门面合同到期了房东不续签有赔偿吗

  门面合同到期了房东不续签没有赔偿。房屋租赁合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然,如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的,按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定,而超过租赁期限后仍实际使用的,视为双方同意按原合同约定的条件继续履行,承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。

  二、门面合同怎么写

  门面合同的书写,需要具备下列内容:

  1.出租方与承租方的基本信息。如姓名或名称、住址或办公地址、联系方式等。

  2.双方签订门面合同的意思表示。

  3.出租门面的相关情况。如门面位置、面积、已有设施等。

  4.门面出租的期限、租金以及租金的支付方式、支付期限等。

  5.承租门面的用途。

  6.双方的权利义务的约定。

  7.一方违约所承担的责任,以及发生争议时的解决方式。

  8.其他事项的约定。

  三、门面合同的注意事项

  门面合同需要注意如下事项:

  1.必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买。

  2.必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。找法网提醒,如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。

  3.在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。

  4.如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。

  5.如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。

  6.应在合同中明确是否允许承租人转租他人。

  7.订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替。

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