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离婚房产过户费用大概多少钱,离婚房产过户前的分割原则

来源: 找法网 2022-08-11 07:55 0阅读 0点赞 0转发

导读:离婚房产过户费用大概多少钱需要根据具体的情况具体分析,总的来说,需要收的费用有契税、印花税、登记费。转让手续费和工本费。离婚房产过户前的分割原则包括有男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、有利生活和方便生活原则、权利不得滥用原则。

离婚房产过户费

  一、离婚房产过户费用大概多少钱

  离婚房产过户费用大概多少钱需要视具体情况而定,总的来说,收费项目和收费标准大致如下:

  1.契税

  原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。

  2.印花税

  房地产权属证书每本5元。

  3.登记费

  住房,权利人按每套房屋80元交纳,非住房,权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记,按每套房屋40元交纳登记费。

  4.转让手续费

  住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各承担50%。

  5.工本费

  每本10元。

  二、离婚房产过户前的分割原则

  离婚房产过户前的需要遵从以下原则:

  1.男女平等原则。夫妻双方有平等地分割共同财产的权利。

  2.照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也要特别注意保护未成年人的合法财产权益。

  3.有利生活,方便生活原则。在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。

  4.权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产进行分割。

  三、离婚房产过户需要哪些手续

  离婚房产过户需要如下手续:

  1.准备材料。离婚房产过户材料包括:离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。找法网提醒您,委托人处理过户,除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。

  2.处理过户:

  (1)在公证处办理产权公证,如果有离婚判定书则无需处理,一起交给产权公证费。

  (2)房产买卖转绘处理。

  (3)析产挂号手续处理并缴挂号费。

  (4)取证。

  3.缴交税费。

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