离婚房产过户费谁出,离婚房产过户的费用包括哪些

更新时间:2022-08-03 16:31 找法网官方整理
导读:
离婚房产过户费谁出由夫妻双方自行协商,协商不成的,由双方共同承担。离婚房产过户的费用包括契税、印花税、登记费、转让手续费、工本费和土地登记费。
一、

离婚房产过户费谁出

  离婚房产过户费谁出由夫妻双方自行协商,协商不成的话,一般由夫妻双方共同承担。

  找法网提醒,房产证进行过户的时候,是按照情况来区别对待的,一般来说,房产过户需要交纳一定的税费和登记费及其他工本费。夫妻双方在缴纳过户费的时候可以自己进行协商,协商不成的话可以,夫妻双方共同来进行承担,或者说获得房子产权的一方来进行承担。

二、

离婚房产过户的费用包括哪些

  离婚房产过户的费用包括:

  1.契税:

  离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。

  2.印花税:房地产权属证书每本5元。

  3.登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳,非住房,权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记,按每套房屋40元交纳登记费。

  4.转让手续费:住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各承担50%。

  5.工本费:核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。

  6.土地登记费(图纸资料费):权利人按照津价房地[2005]438号、津国土房财[2006]1272号、津政发[1991]53号文件规定的标准交纳。

离婚房产过户费

三、

离婚房产过户流程

  离婚房产过户流程如下:

  1.协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

  2.到交易中心办理转绘;

  3.到房管局办理免征契税申请;

  4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;

  5.取证。

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