什么是融资租赁合同,融资租赁合同的特点

更新时间:2022-08-13 10:02
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导读:
融资租赁合同是指出租人根据承租人对租赁物的选择和指定,自行购买租赁物并出租给承租人,承租人向出租人支付租金的行为。融资租赁合同的特点有:存在三方当事人;存在两个或两个以上的合同关系;合同的标的物由承租人选择确定等。
一、

什么是融资租赁合同

  融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体,是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的,但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。

二、

融资租赁合同的特点

  融资租赁合同的特点:

  1.融资租赁合同涉及三方当事人:为租赁交易提供资金融通的出租人,选择租赁物并支付租金的承租人,为出租人提供租赁物的供应商。

  2.融资租赁合同涉及两个或两个以上的合同关系。找法网提醒您,融资租赁交易除了由融资性的租赁合同直接约定出租人与承租人之间的权利义务关系外,还涉及出租人与供应商之间的买卖合同,此外,还有可能涉及信托合同、借款合同等多个合同关系。

  3.融资租赁合同的标的物由承租人选择确定。

  4.融资租赁合同的出租人只享有租赁物的名义所有权,与所有权有关的权利义务完全由承租人享有与负担。

  5.融资租赁合同的承租人承担与租赁物所有权有关的一切风险与责任。

  6.融资租赁合同解除,不免除承租人支付租金的义务。

  7.融资租赁合同的租期一般与租赁物的实质使用周期相同。

融资租赁合同

三、

融资租赁合同需要交印花税吗

  融资租赁合同需要交印花税:

  1.对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同(含融资性售后回租),统一按照其所载明的租金总额依照“借款合同”税目,按万分之零点五的税率计税贴花。

  2.在融资性售后回租业务中,对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同,不征收印花税。

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融资租赁合同的完整概念是什么
融资租赁合同涉及租赁物租赁。操作包括:1.明确合同条款,如租赁物详情、租赁期限等;2.采用书面形式,确保合同法律效力;3.遵循民法典规定,保障双方权益;4.处理合同争议时,可寻求法律途径解决。
融资租赁合同和租赁合同区别
融资租赁合同与传统租赁合同不同。前者租赁物由承租人指定,主要为动产,租赁期限灵活,届满后可返还、续租或购买。后者租赁物通常为房地产和动产,租赁期限受限,届满后出租人收回。根据具体情况选择合适的合同类型。
融资租赁合同的法律效力
融资租赁合同符合法定要件即有效。具体操作:1.审查合同当事人是否具备民事行为能力;2.核实各方意思表示是否真实;3.检查合同条款是否合法,不违背公序良俗;4.确保租赁物真实存在,非虚构;5.合同签订应采用书面形式,并明确各项条款。
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