房产税的税率如何计算,房产税税率是多少

更新时间:2023-07-30 02:51
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导读:
房产税的税率计算标准是按房产原值一次减除30%后的余值计算,或者是按租金收入计算。其税率是,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
一、

房产税的税率如何计算

  房产税的税率是这么计算的:依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

二、

房产税税率是多少

  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

  (1)以房产原值为计税依据的

  应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

  举例:业主有一幢私人房产原值100万,已知房产税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%。应纳房产税=1000000x(1-30%)x1.2%=8400元。(注:检出比例一般为10%-30%)

  (2)以房产租金收入为计税依据的

  应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

房产税税率

三、

房产税的税收特点

  房产税的税收特点如下:

  1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;

  2.征收范围限于城镇的经营性房屋;

  3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。

  找法网提醒大家,注意了,房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。

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房产税税率是多少房产税税率怎么计算
房产税计算分两种情况:1. 自用房产:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%;2. 出租房产:年应纳税额=年租金收入×12%。根据房产实际情况选择合适方式计算并缴纳税款。
房产税税率具体是多少
房产税税率依情况定。若按房产原值计,年应纳税额为房产原值乘(1-30%)再乘1.2%;若按租金计,年应纳税额为年租金乘12%。
房产税率大概是多少?
房产税率不同计算方式有不同。按原值计算,先减30%余值再乘1.2%。若房产出租,则年租金直接乘12%得税额。根据房产实际情况选择合适计算方式。
律师解答动态
你好,如果深圳社保局查询到你已经就业,需要退还领取的失业金。
你好,诉讼期间转移财产的,当然可以要求分割,且转移财产一方还要承担少分或不分的法律后果
基本是很难的,除非检察院要求或者省级以上公安批准,否则基本不可能再走刑事
你好电话沟通你的事情
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
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