婚前协议的有效要件需具备以下内容：
1.婚前协议内容必须合法；
2.双方必须是自愿订立婚前协议；
3.协议内容明确婚前财产范围、财产描述、婚前财产婚后共享的比例等；
4.协议生效条件要约定清楚；
5.双方签字并注明签署日期。婚前协议是在婚姻中保护个人财产的有效途径。
婚前协议需要财产公证的情形有：
1.婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；
2.婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的，当公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
找法网提醒你，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
婚前协议内容自由灵活，协议的组成结构相对简单，主要包括时间、地点、缔约双方、约定财产范围，财产归属或分割方式。但涉外婚前协议中最重要的当是财产归属约定，按照中国法律规定，双方可以约定结婚以前及婚姻关系存续期间所得的财产归属，例如归各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。
