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房产继承过户公证费收取标准,房产继承过户公证需要哪些材料

来源: 找法网 2022-08-08 14:42 0阅读 0点赞 0转发

导读:房产继承过户公证费收取标准一般是40乘以产权证上的面积,具体由公证机构所在地的人民政府制定。房产继承过户公证需要的材料有被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证和户口簿等。

房产继承过户公证费

  一、房产继承过户公证费收取标准

  房产继承过户公证费收费标准一般为40元/平米*产权证面积,具体由公证机构所在地的省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

  此外,房产继承过户的费用还包括:

  1.继承公证费,80元/单,放弃继承公证80元/人;

  2.房地产价值评估费用,根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

  3.房地产价格总额(万元)累进计费率%,100以下5,101以上至1000部分2.5,1001以上至2000部分1.5。

  二、房产继承过户公证需要哪些材料

  房产继承过户公证需要的材料有:

  1.被继承人死亡证明;

  2.该套房屋的产权证明或其他凭证;

  3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人关系的证明文件;

  4.继承人的身份证件等。

  找法网提醒,属于遗嘱继承的,还应当提交被继承人所立的遗嘱。

  三、房产继承过户公证程序

  房产继承过户公证程序是:

  1.房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

  3.房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

  4.继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

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