租赁合同到期会自动续签吗,租赁合同到期不续签继续租赁的,原合同是否继续生效

更新时间:2022-08-09 14:41 找法网官方整理
导读:
租赁合同到期不会自动续签,我国法律对于租赁合同并没有自动续约的规定。另外,租赁合同到期不续签继续租赁的,原合同一般是继续生效的,不过此时租赁期限变为了不定期,双方都可以随时提出解除租赁合同。
一、

租赁合同到期会自动续签吗

  租赁合同到期不会自动续签。

  按照民法典的规定,到期不续签但继续租用,视为不定期租赁,您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。

  不定期租赁合同的产生有三种情形:

  1.当事人在合同中未约定明确期限;

  2.当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;

  3.租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

二、

租赁合同到期不续签继续租赁的,原合同是否继续生效

  租赁合同到期不续签继续租赁的,原合同继续生效。

  当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。

  找法网提醒您,如果不想租赁合同的期限变成不定期的,应当在租赁合同期限届满前,及时提出签订新的房屋租赁合同,重新约定明确的租赁期限。

租赁合同到期

三、

租赁合同到期怎么处理

  租赁合同到期的处理如下:

  如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少,双方不愿意重新签订书面协议,也应该简单签订一份补充协议,附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见,只要自动履行即可,不需要任何手续。”如果没有正式的确认,双方租赁关系继续有效没问题,但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间,双方均有权随时提出终止租赁关系。

  如果不续租的,则承租人就应将房屋返还出租人。

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