共有产权房的申请条件有：
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。
2.单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
3.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
共有产权房的申请流程有：
1.网上填表，符合条件的家庭，可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。
2.联网审核，在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。
3.摇号选房，经审核通过的家庭，可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。
找法网提醒您，共有产权房的特点有：
1.共有产权房能起到规范经济适用房与限价商品房的作用，在某种程度上能平抑高房价，同时还能避免出现利用经济适用房套利的现象。
2.共有产权房不同于以往经济适用房，它是一种有限产权住房，增值收益是由政府与购买者共同享有的，但同样也是需要共同承担贬值带来的风险。
3.共有权住房在回购给政府产权时，如果在市场评估价降低几个百分点的情况下，那么就能获得巨大的经济利益。
4.共有产权房对于低收入家庭来说，能帮助缓解经济上的压力，同时还保障了房产的使用权利，还在一定程度上限制了房价的上涨，同时，它还体现了社会的公平性，对转换房产调控方式起来了积极的作用。
