农村需要交房产税吗,房产税会带来哪些影响?

更新时间:2023-07-27 08:15 找法网官方整理
导读:
农村是不需要交房产税的,房产税的征收范围一般是城市、县城、建制镇和工矿区等。房产税带来的影响有对于住房消费的总成本提高、在一定程度上影响房价等。
一、

农村需要交房产税吗

  农村的房屋不需要交房产税。

  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征税范围:城市、县城、建制镇和工矿区征收。

二、

房产税会带来哪些影响

  房产税带来的影响有:

  1.开征房地产税这件事情,对于住房消费的总成本提高是显而易见的,尤其是对中等收入阶层的人群住房压力会增大。因为低端有保障,高端不在乎,中端则是要负重爬坡。

  2.将来房地产税出台会在一定程度上影响房价,但是要说到给房价降温,还要综合土地制度、住房制度、投融资制度等进行多方面考量。房地产短周期主要受利率、抵押贷首付比、税收、土地政策等金融政策影响,长周期主要受经济增长、城市化、人口数量和结构等影响。

  3.在房产刚性需求占据市场主导的现在,新房、二手房和租房三大块结构构成了整体房地产市场。找法网提醒您,由于房地产税的征收而可能释放出来的一点存量房产,并不足以大幅降低房价。

房产税

三、

房产税的征收标准

  房产税征收标准有从价或从租两种情况:

  1.从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

  2.从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

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