用益物权的作用如下：
1.促进物的有效利用
在用益物权法律制度条件下，用益物权人可以通过对他人之物的使用获得利益，从而使人们在不能取得或不必取得某些物的所有权时，也能利用该物而获得利益。
2.保障物的使用过程中的利益平衡
在当代，用益物权制度不仅是在物的所有人和利用人之间维持利益平衡，还要维持社会与物的所有人及利用人之间的利益平衡。
3.维护物的利用秩序
（1）确定主体的权利义务模式。
（2）公示既有用益物权。
（3）规制用益物权变动方式。
用益物权的范围如下：
1.土地承包经营权，权利人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
2.宅基地使用权，权利人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
3.建设用地使用权，自然人或法人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
4.地役权，权利人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
5.居住权，自然人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
用益物权有动产物权。找法网提醒您，我们国家有四种用益物权，建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权，地役权，都是属于不动产。
用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权。
