建设工程委托监理合同中委托人的权利包括哪些，建设工程委托监理合同的标的是什么
更新时间：2022-07-27 10:35
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导读：
建设工程委托监理合同中委托人的权利包括，选定工程总承包人并与其订立合同的权利，认定权，对工程设计变更的审批权，有要求监理人提供监理工作月报及专项报告的权利，等等。另外，该合同的标的是受托方对委托方的工程项目进行监理的委托关系。
一、
建设工程委托监理合同中委托人的权利包括哪些
建设工程委托监理合同中委托人的权利包括：
1.委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。
2.委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。
3.监理人调换总监理工程师需事先经委托人同意。
4.委托人有权要求监理人提供监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。
5.当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到解除合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。
二、
建设工程委托监理合同的标的是什么
建设工程委托监理合同的标的是合同所指向的权利义务关系，也即受托方对委托方的工程项目进行监理的委托关系。找法网提醒，标的物不同于标的，它是指权利义务关系所指向的客体，即委托人所委托监理的工程项目。
三、
建设工程委托监理合同有什么特点
建设工程委托监理合同有以下特点：
1.委托人监理人双方都有责任和义务
监理合同的当事人双方应当是具有民事权利能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许范围内也可以成为合同当事人。作为委托人必须是有国家批准的建设项目，落实投资计划的企事业单位、其他社会组织及个人，作为监理人必须是依法成立具有法人资格的监理单位，并且所承担的工程监理业务应与单位资质相符合。
2.监理合同的订立必须符合工程项目建设程序。
3.委托监理合同的标的是服务经验、技能受业主委托为其所签订的其他合同的履行实施监督和管理。
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建设工程违法分包具体是指哪些，在建设工程中什么是工程违法分包，违法分包的情形具体有什么？
一、什么是工程违法分包
以下情形是违法分包：
１、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；
２、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；
３、分包单位将其承包的建设工程再分包的。
违法分包会面临责令改正、没收违法所得、罚款等处罚，并可能责令停业整顿、降低资质等级或吊销资质证书。此外，承包单位对因违法分包导致的质量损失需与接受分包的单位承担连带赔偿责任。
工程合同是什么，请问建设工程合同的种类有哪些？
按照相关规定，建设工程合同主要包括以下三种：
(一)建设工程勘察合同
建设工程勘察合同是指承包方进行工程勘察，而由发包人支付价款的合同。其中，建设工程勘察单位被认定为承包方，而建设单位或相关单位则作为发包方（也称委托方）。该合同的标的物是为满足建设工程需求而进行的勘察成果。工程勘察作为工程建设的首个环节，对建设工程质量具有基础保障作用。为确保工程勘察的质量，承包方需持有国家或省级主管机关颁发的《勘察许可证》，并具备法人资格。此外，建设工程勘察合同需遵循国家规定的基本建设程序，由建设单位或相关单位提出委托，并与勘察部门协商达成一致后签订。任何违反国家规定建设程序的勘察合同均为无效。
(二)建设工程设计合同
建设工程设计合同是承包方进行工程设计，由委托方支付价款的合同。其中，建设单位或相关单位作为委托方，而建设工程设计单位则担任承包方角色。该合同的标的物是为满足建设工程需求而进行的设计成果。工程设计作为工程建设的第二个环节，对建设工程质量具有关键保障作用。设计合同的承包方同样需持有国家或省级主要机关颁发的《设计许可证》，并具备法人资格。设计合同的订立需以具备上级批准的设计任务书为前提；对于小型单项工程，则需有上级机关批准的文件方可订立。若单独委托施工图设计任务，则应同时拥有经相关部门批准的初步设计文件方可订立。
(三)建设工程施工合同
建设工程施工合同是工程建设单位（发包方）与施工单位（承包方）之间，以完成约定的建设工程为目标，明确双方权利与义务的协议。该合同的发包方可以是法人、依法成立的其他组织或公民，而承包方则必须是法人。
