最高额抵押的法律特征是什么，最高额抵押和一般抵押的区别

　　最高额抵押的法律特征是：

　　1.最高额抵押是限额抵押。设定抵押时，抵押人与抵押权人协议约定抵押财产担保的最高债权限额，无论将来实际发生的债权如何增减变动，抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押财产享有优先受偿权。实际发生的债权超过最高限额的，以抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿；不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿。

　　2.最高额抵押是为将来发生的债权提供担保。最高额抵押权设定时，不以主债权的存在为前提，是典型的担保将来债权的抵押权。

　　3.最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定。设定最高额抵押权时，债权尚未发生，为担保将来债权的履行，抵押人和抵押权人协议确定担保的最高数额，在此额度内对债权担保。

　　最后，最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权做担保。

　　最高额抵押和一般抵押的区别有：

　　1.一般抵押权担保的是一个债权，而最高额抵押权担保的债权的数量可能是一个，也可能是多个。

　　2.一般抵押权担保的是一个已经发生的债权，而最高额抵押权是在未来一段时间内可能连续发生的债权。

　　3.一般抵押权的债权金额是确定的，而最高额抵押权中是不确定的。

　　所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。

　　找法网提醒，最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的，将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少均是不确定的。因此，其所担保的债权不必须都是同一性质的债务。