门面租赁合同有哪些内容,门面租赁合同注意事项

更新时间:2022-07-31 11:10
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导读:
门面租赁合同的内容包括门面的基本信息、门面内设施的基本情况、租赁合同双方当事人的基本个人信息、租金的交付和缴纳期限等内容。门面租赁合同需要注的事项包括出租人是否有处分的权限,对于门面的装修及其补偿问题,门面遇征收等情况的处理。
一、

门面租赁合同有哪些内容

  门面租赁合同内容主要有房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。找法网提醒您,门面租赁合同往往还会约定押金,之所以出租人要收取押金,是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用,为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿。

二、

门面租赁合同注意事项

  门面租赁合同需要注意如下事项:

  1.需注意出租人的主体资格,是否属于有权处分。

  2.明确房屋用途、租赁期限、租金等基本条款。

  3.装修补偿等问题。租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否能装修,在租赁期结束对装修成果如何进行处理。

  4.合同变更、解除、或发生不可抗力、遇征收等情况的处理。

门面租赁合同

三、

门面租赁合同违约责任如何约定

  门面租赁合同违约责任可以按照如下规则约定:

  1.出租人的违约责任

  (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。

  (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。

  (3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。

  2.承租人的违约责任

  (1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。

  (2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。

  (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并得请求支付违约金。

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房屋租赁合同注意事项有哪些
签署房屋租赁合同需特别细致。双方信息、房屋具体描述包括位置、面积和装修状况等要素必须清晰明确。除了基本的租赁期限和租金支付方式,还需注明房屋的使用目的。另外,如果出现需要转租等特殊情形,必须获得出租人的明确同意,并在合同中明确责任划分,以确保双方的权益得到妥善安排。
门面房租赁合同违约责任有哪些?
门面房租赁合同违约应依法处理。出租人违约需支付违约金、赔偿损失;承租人违约需补交租金、支付违约金。若违约严重,如承租人长期拖欠租金,出租人有权解除合同。处理方式需根据具体情况选择。
门面房租赁合同签订时需注意的事项有哪些
签订门面租赁合同时,需注意以下几点:1. 核实房东身份和房屋产权证;2. 检查房屋是否存在权利瑕疵;3. 确认租赁期限和租金支付方式;4. 明确违约责任和解决争议方式;5. 签订书面合同并保存好相关证据。
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