房产证加配偶名字的手续有:
1.准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。
2.缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。
3.领新房产证:上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。
房产证上加名字要到当地不动产登记机构申请变更登记,进行办理。《不动产登记暂行条例实施细则》有规定权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记。
房产证上加名字一般需要7至15个工作日。房产证上加名字主要分为三种情况:
1.有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
2.有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3.如果还没有结婚就需要在房产证上加名字,这种情况将视为房屋买卖,需要交如下费用:
(1)每平方米2.5元交易费;
(2)万分之5的印花税;
(3)4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样);
(4)男方转让50%,所有的税按市场价格计算。