土地征收补偿费的计算标准是怎样的,土地征收的政策

来源: 找法网 2022-08-02 07:50 0阅读 0点赞 0转发

导读:土地征收补偿费的计算标准根据费用的性质有所不同,地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数,地上附属物和青苗补助费补偿的费用按照实际情况分别确定,安置补偿费根据安置的人数有所不同。土地征收的政策主要是指征收土地应合法、合理,应给予补偿,要保证被征地农民原有的生活水平不降低。

土地使用补偿费

  一、土地征收补偿费的计算标准是怎样的

  土地征收补偿费的计算标准如下:

  1.土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)

  2.安置补助费

  (1)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时,总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15

  (2)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时,总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

  3.地上附属物和青苗补助费补偿的计算

  (1)对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。

  (2)征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商补偿。

  二、土地征收的政策

  土地征收的政策有如下内容:

  1.征收土地应给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有的生活水平不降低,提供长远生计的保障。

  2.县级以上地方人民政府应将被征土地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征土地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等其他社会保险缴费补贴。

  三、土地征收的一般程序是什么样的

  农村土地征收的一般程序大致如下:

  1.预征告知。国土行政主管部门不履行这一法定职责就是行政不作为。

  2.现状调查及确认。当地国土资源部门应对拟征土地以及地上附着物的现状进行调查。

  3.征询意见,组织征地听证。

  4.征地材料的组织、审核及上报。

  5.征地的审核、报批。找法网提醒,市县人民政府上报的征地材料,由省级国土资源厅审核。

  6.征地公告。

  7.两公告后被征地农民的权利。

  8.征地补偿安置方案的批准和交付土地。

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  •   1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

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