离婚后处理房产过户流程,离婚后房产分割的原则

更新时间:2022-07-28 11:31
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导读:
离婚后处理房产过户流程包括准备相应的材料、到房管部分办理房产过户手续、缴纳税费、领取证书四大步骤。离婚后房产分割的原则包括男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、方便生活原则、权利不得滥用原则四大原则,需要注意的是,离婚分割房产的,不得处理子女的财产。
一、

离婚后处理房产过户流程

  离婚后处理房产过户流程如下:

  1.准备材料。离婚房产过户材料包括:离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。找法网提醒您,委托人处理过户,除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。

  2.处理过户。请求人准备好请求材料以后,到房管部分处理离婚房产过户手续:

  (1)在公证处办理产权公证,如果有离婚判定书则无需处理,一起交给产权公证费。

  (2)房产买卖转绘处理。

  (3)析产挂号手续处理并缴挂号费。

  (4)取证。

  3.缴交税费。交税包括契税按房产报价2%,印花税5元;缴费包括挂号费80元,买卖手续费按房产报价2%,工本费20元。

二、

离婚后房产分割的原则

  离婚后房产分割需要遵从以下原则:

  1.男女平等原则。夫妻双方有平等地分割共同财产的权利。

  2.照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也要特别注意保护未成年人的合法财产权益。

  3.有利生活,方便生活原则。在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。

  4.权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产进行分割。

离婚房产过户

三、

离婚后房产过户另一方不予配合的如何处理

  离婚后房产过户另一方不予配合的需要分情况来处理:

  1.诉讼离婚,一方不配合过户的,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。

  2.协议离婚,一方不配合过户的,可以不履行离婚协议为由向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院向房管部门送达协助执行通知书即可顺利过户。

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