国家收回的宅基地有补偿吗,政府什么情况下收回宅基地

更新时间:2022-07-13 09:38 找法网官方整理
导读:
国家收回宅基地是有补偿的,补偿费一般由土地补偿费,安置补偿费,青苗补偿费,土地上附着物的补偿费构成。政府收回宅基地的情况有六种,包括是为了公共利益,土地长期没使用造成荒废等。
一、

国家收回的宅基地有补偿吗

  国家收回宅基地是有补偿的。补偿时主要是宅基地补偿,地上建筑物补偿和安置费。

  1.土地补偿费。因为宅基地归集体所有,所以获得的补偿是发给村集体,然后村集体再协商分配方案,分发给村民,具体发多少看村委会怎么分配。一般情况下,获得的补偿为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

  2.安置补偿费。如果被征用的土地是耕地,每一个需安置的农业人口的补助费标准为该耕地被征用前3年平均年产值的6倍。如果征用的是林地、牧草地、苇塘、水面以及集体所有的建设用地,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为邻近一般耕地前3年平均年产值的4倍。

  3.青苗补偿费。

  4.土地上附着物的补偿。

二、

政府在什么情况下可以收回宅基地

  找法网提醒您,政府在以下几种情况下收回宅基地:

  1.为了公共利益需要使用土地。

  2.乱用宅基地,改变宅基地用途,也可能导致宅基地被收回。

  3.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

  4.如果宅基地长时间空闲不用,会被收回。

  5.房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地,会被收回。

  6.房屋拆迁两年以上,不建新房的,会被收回。

农村宅基地收回

三、

宅基地收回流程

  收回宅基地的具体流程如下:

  1.村委会提出收回申请。

  2.乡镇政府意见。

  3.国土局组织听证后出具意见。

  4.附听证纪要报市政府,市政府出具审批意见。

  5.以政府名义发宅基地使用权收回通知,当事人在接到通知之日起三十日内到国土局申请办理注销登记,由政府进行注销登记。

  6.接到通知三十日内未申请办理注销登记的,公告注销土地登记。

  7.未交回《集体土地使用证》的,公告废止。

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引用法条
  • [1]《集体土地使用证》
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