夫妻房产的赠与流程如下:
1.赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即房屋赠与协议书。
2.房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。
3.根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
4.办理房屋所有权转移登记手续。
夫妻房产的赠与需要以下材料:
1.如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
2.结婚证复印件(核验原件);
3.夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
4.夫妻双方共有房屋的协议;
5.房屋所有权证;
6.房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
7.屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名。
赠与房屋过户时需要缴纳的契税税率为3%,除此之外,赠与双方还要各交万分之五的印花税,也就是说赠与房屋过户时所要缴纳的税费通常为市场价总额的3.1%。
找法网提醒,买卖房屋过户时如果是90平米以下的缴纳的契税税率只为1%,90平米以上的缴纳的契税税率为1.5%,再加上其它需要缴纳的费用,也不过市场总额的2%。