合同转让应当注意什么问题，合同转让的分类
更新时间：2022-07-22 12:35
找法网官方整理
导读：
合同转让应当注意两方面的问题，首先是合同转让不能改变原合同的权利和义务，其次是合同的转让由于涉及到两种不同的法律关系，所以应当及时同时相应的合同当事人。合同转让的分类根据不同的标准有不同的分类，如根据合同转让的权利义务范围不同，可以分为合同的全部转让和部分转让。
一、
合同转让应当注意什么问题
合同转让应当注意以下几个问题：
1.合同转让并不改变原合同的权利义务内容。合同转让旨在使原合同权利义务全部或者部分地从合同一方当事人转移给第三人，因此不会从实质上更改原合同的权利义务内容。如果有合同内容的更改，则是合同转让之后的合同变更。
2.合同的转让通常要涉及两种不同的法律关系。即原合同双方当事人之间的关系、转让人与受让人之间的关系。找法网提醒您，合同义务的转让应当取得原合同权利人的同意，而合同权利的转让应及时通知原合同义务人。
二、
合同转让的分类
根据不同的标准，可以将合同的转让作出不同的分类：
1.根据合同转让的范围不同，可以分为合同的全部转让和部分转让。
合同的全部转让，是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务全部转让给第三人。合同部分转让，是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同的权利义务部分转让给第三人。
2.根据合同转让的内容不同，合同权利的转让、合同义务的移转、合同权利义务的一并转让。
合同权利的转让，是指当事人一方将其合同权利全部或者部分转让给第三人。合同义务的转让，是指当事人一方将其合同义务全部或者部分转移给第三人。所谓合同权利义务的一并转让，是指当事人一方将其合同权利义务一并全部转让给第三人。
三、
合同转让发生的原因
合同转让发生的原因大致有以下几种：
1.基于法律的直接规定。如被继承人死亡，包括合同权利义务在内的遗产即移转于继承人。
2.基于法院的裁决。此类转让称为裁判上的转让。
3.基于法律行为。此类转让称为法律行为上的转让，如转让人与受让人订立转让合同而将合同权利、义务转让。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
房屋出租合同是什么，请问房屋出租合同应注意哪些事项？
1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
6、住房修缮责任出租人住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住想通过转租取得租金收入，由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
9、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
10、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
