租赁合同违约纠纷起诉流程如下:
1.向法院提起民事诉讼,提交起诉状和证据财产;
2.由法院决定是否受理;
3.法院决定受理的,再开庭审理;
4.进行法庭调查和辩论;
5.作出判决。
租赁合同违约后处理方式为:
1.对于违反租赁合同约定的,应适用我国《民法典》的相关规定:继续履行,又称强制履行;
2.采取补救措施;
3.赔偿损失;
4.定金责任;
5.违约金责任,又称违约罚款。
6.但是对于特殊情况我们还需要特殊说明,即房屋租赁合同双方同时违约的解决办法。对于双方违约的处理,应首先分清双方各自违约的具体形态,然后据以确定各方所应负的责任,并分别由各自向对方承担。
7.若双方所负责任为不同责任,但经双方协商一致,只要不违反法律禁止性规定,并可抵触。
租赁合同出租方违约则另一方可以解除合同。
《民法典》
第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百二十四条 【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。