融资租入固定资产与经营租入的区别是：
1.租赁的标的物不同
前者专用性强，一般为专用设备；后者一般为通用设备。
2.租赁期间标的物的处理不同
前者的承租人视同自己的固定资产管理并计提折旧及负责维修保养，不得单方解除租赁合同。后者的出租方提供技术服务并负责维修，承租方可以根据实际情况随时解除租赁合同。
3.租赁期限长短不同
前者一般超过设备寿命周期得75％或接近其寿命周期。后者租期短，租赁物可反复租赁给不同的承租认使用。
找法网提示：企业采用融资租赁方式租入固定资产与经营租赁不同的是，经营租赁方式租入资产不计入固定资产，没有对租入资产的控制权与所有权，融资租入对资产拥有实际控制权。
企业融资租入固定资产的规定内容是：
1.融资租入固定资产的计价。
2.融资租入固定资产的折旧年限和折旧方法。
3.融资租入固定资产租赁费的摊销。
4.承租方支付的利息、手续费等可在支付时列为当期费用。
融资租入固定资产的记账标准如下：
在租赁开始日，按最低租赁付款额入账的企业，应按最低租赁付款额，借记“固定资产”等科目，贷记“长期应付款”科目。
按期支付融资租赁费时，借记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。
租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应当进行转账，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。
