安置房可以进行买卖吗,什么时候可以买卖?

更新时间:2022-07-06 10:48
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导读:
安置房可以进行买卖,但前提是要取得产权,且当地政府对安置房没有限制出售。一般要经过5年才可以买卖,因为拆迁安置房满5年后才可以办理房产证,补缴土地出让金以及契税等税费,办理房产证、土地证后,就可以上市买卖了。
一、

安置房可以进行买卖吗?

  安置房可不可以进行买卖,还要看具体情况而定。

  安置房与一般的商品房不一样,安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。

  如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。

二、

安置房什么时候可以买卖?

  拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。

  房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体所有,乡镇多半是这样的土地性质。

  如果是国有土地,即可办理到房产证,就可以上市交易,有些是永远拿不到房产证的,例如集体土地,除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的,如一些拆迁安置房。

  国家在这方面都是有相关规定的。

  房产一般有两证,房产证和土地证,房产证简单的说就是表示这房子归你所有,如果建筑物没了,你想再在原土地上兴建,必须经相关部门批准。

  土地证表示此土地归你所有,无论建筑物是否存在,别人是无权在你的地盘建东西的,这就是侵犯你的权益。

安置房买卖

三、

买卖安置房需要注意哪些问题?

  找法网提醒大家,买卖安置房需要注意以下问题:

  1.调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前该房屋具备产权证,只是没有及时办理,那就可以日后再办理,但是如果房屋本身并不具备产权证,那就最好不要购买。

  2.安置房买卖一定要办理公证手续,这样才有法律保障,以免日后出现纠纷。

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