办理经济适用房房产证的流程有：
1.提交申请：向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料
2.初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。
3.查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;
4.审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;
5.交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;
6.发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。
办理经济适用房房产证需要提交申请材料有：
1.房屋买卖合同;
2.盖章的申请表;
3.测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;
4.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
5.契税完税或减免税凭证;
6.专项维修资金专用收据;
7.购房人身份证明(复印件核对原件);
8.银行的提前还贷证明;
9.共有的提交共有协议。
房产证的作用有：
1.找法网提醒您，房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。
2.没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。
3.置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，
4.在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。
5.在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
6.在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商
7.在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。
